マンションの間取り

マンション購入を検討している方に朗報です！

｢間取りで後悔しないマンションの選び方｣というタイトルで、無料のセミナーを開催することになりました。

マンション購入を検討している方なら、
　　　　　　　　　　　　　　　どなたでも参加可能です。

こんな話をしますよ。

・基本的な間取りのメリット・デメリットを押さえよう！
・ココだけは外せない！間取り図必須チェックポイント教えます。
・間取りの個別相談も受け付けます！
（ご希望の方は、検討している間取り図をご持参ください）

■日時　７月１８日(土)　１１：００〜

■会場　住友不動産　住まいクラブギャラリー（東京・日本橋）

お申込みは、こちら からどうぞ！　

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今回の間取り評価のリクエストは、まさたろうさんからです。
下記のコメントをいただいております。
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初めまして。
現在マンション購入を考えています。
第一候補の間取りを評価していただきたく、メールを送りました。
この部屋は、行灯部屋が無い事と共有廊下に面した
部屋が無い事。１フロア２世帯である事が魅力でした。
キッチンが３．３帖と小さいですが、モデルルームを
見たところ、特に不満は無かったです。
なお、我が家の家族構成は私と妻、猫１匹です。

よろしくお願いいたします。
Posted by まさたろう at 2009年07月06日 10:37
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まさたろうさんがリクエストしてくれた物件は、
こちらの＜3LDK 74.90�u＞の間取りです。

↓クリックして拡大↓


まさたろうさんは、自分なりに魅力と感じるポイントをしっかり抑えていますね。いい間取りを見つけるのに、これって大切なことですよ。

では、さっそく評価してみましょう。

間取りの評価を見たい方はこちら

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前回は、200�u近いビックサイズの間取りに注目してみましたが、今回は、逆に50�u台という小規模な間取りにスポットを当ててみました。前回の物件のおよそ4分の1という広さです。

間取り図はこちらクリックして拡大

　　＜3DK 55.86�u＞

さて、どんな評価になるでしょうか。早速、見てみましょう。

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きょうは、200�u近くもあるビックサイズの間取りに注目してみました。私がこれまで評価した間取りの中で一番広い物件です。

間取り図はこちら

＜4LDK 199.42�u＞

では、早速評価してみましょう。

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まずは、こちらの写真を拡大してごらんください。


お気づきでしょうか。柱・梁・袖壁など一切の出っ張りがありません。開口部も全てが窓です。しかも、天井高いっぱいのフルハイトサッシュになっています。なんとも開放感いっぱいの住空間です。

[免震構造＋壁式構造]の続きを読む

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今回の間取り評価のリクエストは、りんごさんからです。
下記のコメントをいただいております。
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はじめまして。 今日始めてこちらのページを拝見したのですが、とても参考になります。
これから少しずつさかのぼって勉強していきます。

さて、早速ですが評価をお願いします。
すでに購入済みなのですが、間取り等変更可能とのことなので、アドバイス頂けますでしょうか？
個人的には洋室２をなくすことと、収納をもう少し広くしたいと思っています。

家族構成は主人と子供（１歳）の３人です。

よろしくお願いいたします。
Posted by りんご at 2009年06月08日 15:11
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りんごさんがリクエストしてくれた物件は、
こちらの＜3LDK 73.48�u＞の間取りです。

↓クリックして拡大↓


りんごさんは、間取りの変更を検討しているようですね。そのあたりを含めて、評価してみましょう。

間取りの評価を見たい方はこちら

なが〜いタイトルですが、
マンションは何千万円もして人生最大の買い物なのに、高いか、安いかわからないしどうやって選んだらよいかわからない人が読む本
の最新版(2009-2010)が出ましたよ。

売主の立場から出なく、購入者側の視点で捉えられています。広告の見方をはじめ、マンションを選ぶのに必要なノウハウが満載です。

挿絵やマンガをふんだんに使って書かれているので、はじめての方でもとてもわかりやすい本です。

私も｢うんうん｣とうなずきながら読んでしまうほどです。

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約４ヶ月ぶりの更新です。

実は、体調を崩し、長期療養を余儀なくされました。

まだ完全復活ではないものの、記事更新ができるまで、
気力・体力が回復しました。

長期療養期間中にも多数の間取り評価のリクエストを
いただいておりましたが、お答えすることができず、
申し訳ございませんでした。

間取り評価の記事は、６月中旬ころから開始しますので、
お知らせいたします。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

マンションの間取り塾（2月8日）開講！

受講者を募集します。

マンションの間取りの良し悪しについてもっと知りたい
希望する間取りの評価をじかに受けたい
希望する物件を購入するかしないかの判断をしたい
モデルルームに行く前に知識を蓄えておきたい
そもそも何から始めたら良いのかわからない

そんな方は、ぜひ！間取り塾にご参加ください。

間取り塾の講師は、書籍「その間取りで幸せに暮らせる?―マンションを買う前に!」の著者で、当サイト「マンションの間取り」のサイト運営者でもある私自身が行います。
間取りに関するどんなことでもご相談ください。

受講内容はこちら

今回の間取り評価のリクエストは、もみいちさんからです。
下記のコメントをいただいております。
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いつも貴重なご意見ありがとうございます。
さっそくですが、相談です。現在夫婦プラス1歳の子供が一人の家族です。将来的にはもう一人子供をと考えております。
ここでの評価を参考にしている中で特に、面格子はないように、行灯部屋はないように、ということを意識していましたが、先日こんな間取りを見つけました。
全体的に少し狭いのと、将来子供部屋となる2部屋が狭いのが気になるのですが、上記2点をクリアしていること、角部屋であること、お風呂に窓があること、田の字型ではないことなど気に入っております。
評価いただければと思います。どうぞよろしくお願いします。
Posted by もみいち at 2009年01月15日 15:53
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もみいちさんがリクエストしてくれた物件は、
こちらの＜3LDK 77.01�u＞の間取りです。

↓クリックして拡大↓


もみいちさんが当サイトから学ばれて選んだ物件の評価はいかに・・・。

では、さっそく評価してみましょう。

間取りの評価を見たい方はこちら

先日、取り上げた「後悔しない部屋数と広さの関係」について、関さんからこんなコメントをいただきました。
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いつも楽しく拝見しております。
今回の広さについて、一点お願いします。
専有面積の平米数での評価だと思いますが、近頃は生活空間面積などと称してバルコニーなどの共用部分も加算して広く感じさせるような表現を見受けます（チラシなどのデベの広告のことです）。
宜しければ、この点の補足をお願いします。

Posted by 関さん at 2009年01月07日 17:33
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「後悔しない部屋数と広さの関係」の中で記載している�u数は、通常、間取り図に表示されている「住戸専有面積」です。ところが、関さんがおっしゃるとおり、最近では、「住戸専有面積」とあわせて「生活空間面積」を表示している広告を見受けるようになってきました。

広告で「生活空間面積」を意識せずに見た方は、実際にモデルルームや現物を見たとき、その狭さに唖然とすることもあるようです。

それで、今回は、この紛らわしい「生活空間面積」について、お話したいと思います。

生活空間面積についての続きはこちら

今回の間取り評価のリクエストは、manieさんからです。
下記のコメントをいただいております。
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はじめまして。
今日、クロワッサンの間取り特集の記事、読ませていただきました。
マンション購入を検討中だったものですから、夢中になってしまいました。
そのあと、こちらのサイトを知り、みなさんの間取り評価をじっくり見せていただきました。すごくためになりました。ありがとうございました。

そこで、今私が検討中の間取りもぜひ評価をお願いできないでしょうか？
今は夫婦二人（共働き）で暮らしています。ゆくゆくは子供も一人は欲しいと思っています。

迷っている間取りが三種類ありまして、ひとつはＭタイプ（３ＬＤＫ）。
こちらのサイトを拝見するまでは正直このタイプに決めようかと思ってました。
こちらは２つの部屋が共用廊下に面していて、部屋に凹凸があるという点、また和室が行灯部屋である点がやはりマイナスになると思います。和室は洋室に変更可能であればそうしたいと思います。

次がＦタイプ（３ＬＤＫ）。
こちらは１室共用廊下に面している点、それから行灯部屋がある点、リビングが狭い点がマイナスになっていると思いますが、行灯部屋を洋室に変え、また洋室（２）の扉をなくし、リビングにつなげてもいいかなと思っています。そうした場合、実質２ＬＤＫになってしまうのと、部屋の面積が７１．９９と狭いのも気になっています。

最後にＰタイプ（４ＬＤＫ）。
今の私たちには広すぎる間取りですが、将来的なことを考えたらこちらでもいいのかなとは思います。ほかの二つに比べると価格がそれだけはねあがってしまいますが・・・

まどりさんのご意見をぜひ伺えればありがたく思います。
どうぞよろしくお願いします。

Posted by manie at 2009年01月09日 23:39
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manieさんがリクエストしてくれた物件は、以下の３タイプです。

Ｍタイプ（3LDK 78.51�u）
↓クリックして拡大↓


Ｆタイプ（3LDK 71.99�u）
↓クリックして拡大↓


Ｐタイプ（4LDK 90.90�u）
↓クリックして拡大↓


manieさんのコメントを見る限り、だいぶポイントを押さえているようなので、それぞれのタイプについて、ダメだしとおススメをズバリ指摘させていただきました。

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久しぶりに、マンション選びのまめ知識のお話。

今回は、「後悔しない部屋数と広さの関係」です。
私がいろいろな物件を見て回ったり、間取りを評価したり、これまでの経験から算出してみました。

３ＬＤＫの場合
　70�u未満　　×　
　70�u前半　　△
　70�u後半　　○
　80�u以上　　◎

４ＬＤＫの場合
　85�u未満　　×
　80�u後半　　△
　90�u前半　　○
　95�u以上　　◎

×：間取りに無理がある。避けましょう！
△：多少の妥協があるかもしれません。
○：良い間取りを期待できます。
◎：理想です！

これからマンション購入を検討している方は、参考にしてくださいね。


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マンションの間取りに関する勉強会や講演のご依頼、取材などのお問い合わせはこちらの問い合わせフォームからどうぞ！

間取りのリクエストをご希望の方へ
購入を考えている物件の間取りの良し悪しに悩んでいる方は、評価をしてほしい間取りが載っているＵＲＬをお知らせください。その際、現在の検討状況やご家族の人数をお知らせいただければ、よりふさわしいアドバイスができるかと思います。投稿は、記事下欄にある“コメントを書く”からお願いします。なお、物件名や場所が特定できるような情報は掲載しません。また、お知らせいただいたＵＲＬも記事には掲載しませんので、ご安心ください。