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2006年04月09日

(リクエスト)間取りの評価

たかさんからのリクエストにお答えします。
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はじめまして。
下記の物件の購入を検討中です。
現在夫婦と子供1歳の3人家族ですが
もう一人子供が増える可能性があります。
4LDKと3LDKで悩んでいます。
評価をお願いいたします。
4LDK
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takatori/madori/a.html
3LDK
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/takatori/madori/d.html
Posted by たか at 2006年04月03日 16:04
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■3LDKの物件について
★3LDKの物件は、行灯部屋があるので、お勧めできません。行灯部屋は、部屋数に含めないで考えましょう。4人家族になる可能性があるのなら、なおのことやめたほうが無難です。

■4LDKの物件
★ということは4LDKということになるのですが、これもまたクセのある間取りです。リビングダイニングが狭すぎます。13畳なのに?と思うかもしれませんが、良く見てください。廊下からリビングに入る扉を開けても所詮は廊下の延長でしかなく、廊下と同じ幅の空間、いわゆる「リビング廊下」(わたしが名づけました)が2畳分ほども占めています。さらに、キッチン横からバルコニーに抜ける部分、廊下幅もない細長空間が2畳分弱ほど占めています。実質、リビングダイニングといえる空間は、洋室(1)と同じくらいの広さしかないことが比較してわかるかと思います。リビングダイニングとは名ばかりで、家具も殆ど置けない狭い空間になっているのです。これを解消するには、DENをつぶすしかないでしょう。DENをリビングダイニングに加えればいいのです。ただ、いきなりのリホームになってしまいますが・・・。
★さらに、洋室(2)(3)は、実質の空間が5畳もありません。部屋のドアを開けてもクローゼットが部屋に出っ張るようについているため、部屋のドア付近は、1畳分ほど無駄な空間となってしまいます。これらの部屋には、小さな家具しか置けないでしょう。

総合評価:3LDK【40点】、4LDK【20点】
★評価はどちらも低めです。3LDKのほうが評価が高いのですが、4人家族では、この評価よりも低くみたほうが良いでしょう。



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posted by まどり at 18:27| Comment(4) | TrackBack(0) | 間取りの評価 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
評価ありがとうございます。
4LDKは使いにくそうだなと思っていましたが、
なぜそう感じたか明確にわかりました。
3LDKの行灯部屋は昼間は開けてリビングとして使い、
夜だけふすまを閉めて寝室として使おうと思っています。
3人家族だと40点の評価で見ていいでしょうか?
Posted by たか at 2006年04月10日 15:11
こんにちは。
下記の物件の購入を検討中です。
家族は4人で子供は娘2人です。
上の子が小学1年のため、勉強机はリビングに近い場所に置きたいので、リビングのとなりに洋室があるこの間取りを選びました。洋室2に置く予定です。
しかし、そのために和室は行灯部屋になってしまいます。
評価をお願いします。
Posted by まーちん at 2006年04月13日 01:36
はじめまして。
現在夫婦と子供2人の4人家族です。タイプ「Jr」になります。評価をお願いいたします。現在の賃貸3LDKが手狭になり、下記の物件の購入を検討中です。価格5,409万円とのバランス感から悩んでおります。
<span style="font-size:9px;">http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=021220&NVID=11 </span>
Posted by シントコ at 2006年04月23日 14:00
シントコさんからのリクエストに答える前に、ぜひ知っておいてほしいことがあります。住宅金融公庫の融資基準です。下記URLを見てください。
http://www.f-ichiba.co.jp/Topic18.htm

シントコさんのご希望の物件は、公庫融資の形態が「公庫利用可」です。それを知っていて、それでも購入を考えておりますでしょうか。広さや価格だけでは判断できない、こうした分野も良く検討してみてください。
Posted by マンションの間取りの管理人 まどりより at 2006年04月23日 21:52
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